Blog

Incumplimiento de las consecuencias del contrato de bienes raíces

El abogado de bienes raíces Irvine explica el incumplimiento de contrato

Una persona que viola las condiciones de los términos acordados está incumpliendo el contrato. Algunos ejemplos de incumplimiento pueden ser la falta de entrega de los bienes o simplemente el incumplimiento de un pago. Los abogados de bienes raíces en Irvine podrían ayudar con esto, ya que estos contratos son comunes en la industria. Agregar una cláusula de contingencia al contrato para mayor claridad es una buena manera de asegurarse de que sucedan ciertas cosas. Un ejemplo podría ser acordar una fecha de cierre parcial si la casa pasa su inspección.

¿Cuáles son las consecuencias de un incumplimiento de contrato?

Si hay un incumplimiento de contrato por parte del comprador en un inmueble, el comprador generalmente debe dinero. Esto depende de si se trató de una infracción inmaterial o de una infracción material. Una infracción material sería si el comprador se negaba a seguir adelante con la venta y no compraba la casa antes de la fecha de cierre. Los compradores rara vez se ven obligados a comprar la casa. Los daños del vendedor se calculan a partir de la diferencia entre el precio de venta y el valor de mercado.

Los abogados de bienes raíces en Irvine también manejan el incumplimiento de contrato por parte del vendedor. Por lo general, esto se debe a que el vendedor se negó a vender en la fecha de cierre. El dinero que el vendedor le debe al comprador depende de algunos factores. Los gastos se suman a lo que el vendedor debe, que incluye el precio pagado por la propiedad, el valor de la propiedad al cierre y los gastos ya pagados para preparar la venta.

 ¿Cómo puede ayudar un abogado?

Brockmeier Law Group es un bufete de abogados generalistas que se especializa en lesiones personales, trabajo y empleo, litigios comerciales y bienes raíces. Su oficina legal está en Irvine, California. Si se encuentra en medio de una disputa por incumplimiento de contrato, permita que los abogados de bienes raíces en Irvine lo ayuden. La mejor manera de evitar un incumplimiento de contrato es hacer que los acuerdos sean lo más claros posible para ambas partes. Incluya dentro del contrato los desafíos y expectativas esperados. Una buena forma de proteger a ambas partes es agregar una cláusula de contingencia en el contrato. Si necesita un abogado de bienes raíces, comuníquese con Brockmeier Law Group para obtener un consulta.